期房没拿到手就要还贷款？是不是要多付两年的利息
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发布时间：2022-04-20 20:57
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热心网友
时间：2023-07-02 21:43
按揭款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
热心网友
时间：2023-07-02 21:44
按揭款不是交完首付就需要立刻还得，是要等房子封顶才开始还贷款的，但是封顶和交房一般会相差10个月，封顶就是主体完工，但是后期还有水电，管道，门窗，等工作。才能满足交房要求。
国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的。但是房屋封顶如果购房人不履行办理贷款的责任并偿还贷款属于购房人单方违约，房产商有权将房屋另作处置的。
你的等到房屋拿到手在偿还贷款的想法只能和开发商单谈，一般他们不会同意的。
