二手房网签后可以过户吗
发布网友
发布时间：2022-04-20 20:47
共3个回答
热心网友
时间：2023-06-24 06:07
二手房网签的过户时间：
1、非资金监管网签用户一天就可以签好；
2、一般来说网签的时间为5天左右，商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户；
3、公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
热心网友
时间：2023-06-24 06:07
付费内容限时免费查看回答二手房交易中网签合同仅仅只是确定房产交易的开始，房产交易流程还有未申请的贷款，还未完成过户手续，以及后期过户完成到银行放款，再到物业交接，还有好几步流程需要走，交易期间主要风险基本还是属于买方所需要承担的风险。
所以最好先别装修
提问全款支付
回答最好是等过户完在装修 这样比较没风险
：（1）房主不毁约不卖了，买方提前装修，所产生的费用算不清楚！（2）由于交易房产自身问题，交易过程中被起诉、查封、冻结，不能继续交易，提前进场装修，所花费的费用。（3）物业交接的清算问题，房子还没到交接的流程，若是提前交付了，涉及房子里面的水电，物业费用，以及房屋建筑发现有问题也都说不清楚，例如：装修前出现的问题还是装修后才出现的建筑质量问题，签定会比较困难。
热心网友
时间：2023-06-24 06:07
如果是全款购买二手房，那么在付清房款就可以网签合同，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。
贷款买二手房，要通过银行的审批，假如银行下款的时间是7天，那么网签到过户差不多需要二十多天。如果是公积金贷款，由于涉及初复审、房屋评估等流程，可能需要一个月以上的时间，一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请，网签之后，必须在30天之内把过户手续处理完。
网签其实说的都是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全，在网上进行一个签约，签约完了以后把这份合同打印出来，然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请，等审核通过了以后就可以过户了。
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