小产权的房子能在银行抵押贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-20 18:11

共4个回答

热心网友时间：2022-07-05 06:52

小产权房是做不了抵押贷款的，小产权相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，银行都不会做小产权房的抵押贷款。

银*产抵押贷款的条件如下：

年龄为18-65周岁的自然人；

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为；

征信良好，不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

银行规定的其他条件。

热心网友时间：2022-07-05 08:26

小产权房做不了抵押的，因为小产权其实就相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现*规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

热心网友时间：2022-07-05 10:18

不能，因为不是商品房，做不了价格评估，做不了抵押物

热心网友时间：2022-07-05 12:26

应该可以的