我是全款买的房子，房产证是早办好还是晚办好啊？？？？有什么影响吗？？？
发布网友
共5个回答
热心网友
理论上来说，如果房子是自己住，办不*都没有太大关系。但基本上，现代社会进程太快，很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候，同比之下，有证的房子比没证的要更好卖。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权力移转的效力。
热心网友
理论上来说，如果房子你是自己住，办不*都没有太大关系。
但基本上，现代社会进程太快，改变太快，很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候，同比之下，有证的房子比没证的要更好卖。原因之一，有证的可以更快办理过户手续，原因之二，有证的很有可能会在过户的时候少一笔税费
热心网友
当然是早办好了，早办好了早是你的房子,不然别人后悔了你办起来就麻烦了.
热心网友
当然是早办好了，因为自开*之日起，三个月内一定要办的，超期缴税要缴纳迟纳金的，再说现在房产*又多变，不知道什么时候又会变成怎么样，早办早安心。
热心网友
从风险性上面来讲，你最好是现在就办，其实你是想晚办来省过户税，其实现在这个概念只会让你多交钱和承担极大的风险。我们先说过户税，2010年前营业税5年后是免征的（这个其实也限于普通住宅），而现在是按差价来征收的，从表面上看是可以省不少钱，但很多人忽略了一点，就是每年的最低征税金额是在上涨的，而且有上涨金额加大的趋势，所以真等到5年后，你可能省不了什么钱，甚至交得更多。最主要还是在风险方面，你既然已经付完全款，那么在在这么长得时间里，他完全可以通过挂失房权证来继续交易该房，那样你不是亏惨了。
所以尽快去办理
