建设工程合同和工程施工合同的区别

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热心网友

建设工程合同本质上属于承揽合同,两者的区别仅在于所承揽工作内容的不同,即承揽建设工程的为建设工程合同,承揽其他工作的为承揽合同。由此,区分建设工程合同和承揽合同的问题可转化为界定建设工程的问题。

热心网友

现在一般用九九版 建设工程施工合同(GF-1999-0201),比较规范和具体。
零星的小工程,签订用简要的条款就可以。其实没有书面合同只能是表明可能没有足够的证据来证明合同关系是否成立或者合同的内容, 使得证据效力受到影响,但是并不意味着合同关系不存在。

热心网友

建设工程合同=工程施工合同。价格是合同中的条款,由双方依需要制定。

热心网友

劳动合同不能用工程施工合同代替,因为:
一、两者定义不同,性质不同,内容不同,即约定的权利义务不一样。
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”。它约定的是发包单位与施工单位就特定的工程建设所确定的权利义务。
而劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条规定:劳动合同的主要内容是:劳动合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护。
两者是完全不相同的合同形式。
二、主体要求不同
劳动合同一方是劳动者,是自然人。只要不是无民事行为能力、*民事行为能力或未满十六周岁的未成年人,均可以作为劳动者一方签订劳动合同。
而工程施工合同一方是是企业法人,具有相应资质的施工单位。
《中华人民共和国建筑法》第十三条规定:“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动”。第二十六条规定:“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”。
三、发生纠纷后,适用法律不一样。
工程施工合同适用合同法、民法;而劳动合同适用劳动法、劳动合同法。

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