小产权房子卖了几个月后想要回
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发布时间：2022-04-26 00:41
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热心网友
时间：2023-10-25 18:33
摘要您好，很高兴为您解答。 你的小产权房是否属于乡产权房，如果是属于乡产权房那么只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有*的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。所以说该房产的交易如果是在集体内部那么则无法收回，如果是对外出售的你是可以以合同违反相关法律规定为由请求*宣告其无效。以上就是我对您问题的回答，希望对你有所帮助。麻烦动动您的小手，赞一下，祝您生活愉快，谢谢您！咨询记录 · 回答于2021-12-06小产权房子卖了几个月后想要回您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~您好，很高兴为您解答。 你的小产权房是否属于乡产权房，如果是属于乡产权房那么只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有*的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。所以说该房产的交易如果是在集体内部那么则无法收回，如果是对外出售的你是可以以合同违反相关法律规定为由请求*宣告其无效。以上就是我对您问题的回答，希望对你有所帮助。麻烦动动您的小手，赞一下，祝您生活愉快，谢谢您！
