公司购买房产（办公楼）交的契税属于哪个会计科目，请详细解答，谢谢！
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借：管理费用-费用性税金
贷：银行存款-**行
契税 ：这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。
企业按规定计算交纳的契税，
借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，
贷记“银行存款”科目。
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公司购买房产（办公楼）交的契税属于哪个会计科目？
-----计入该房地产的成本。
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管理费用-费用性税金追问为什么？而不是计入固定资产这个科目呢？
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计入固定资产追问为什么？而不是计入管理费用这个科目呢？
