房屋抵押贷款,需要哪些材料?
发布网友
发布时间：2022-04-24 06:40
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-17 01:57
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
热心网友
时间：2022-06-17 01:58
所需材料如下
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房产抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
扩展资料：
抵押形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料来源：住房抵押贷款
热心网友
时间：2022-06-17 01:59
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台的合作律师，已经收到您的问题了。
提问你好
回答您好
提问办房屋贷款需要哪些材料
回答1、贷款的申请书，要如实填写信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有户口本。3、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明。4、个人收入的证明，比如工资流水账单。5、提供购房合同以及首付款的证明。6、房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等等。
贷款流程是：1、提出申请
购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
2、签订合同
银行受理购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。
3、开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
提问这个合同是网签合同吗
回答您需要什么合同呢？
提问我不清楚，所以问你这个合同是网签合同还是普通合同
回答这是普通的合同的流程的
提问购房合同不需要网签合同就可以
回答不一定的，具体看您买的是什么房子，一般的二手房要签买卖契约，买卖合同，以及补充协议，房地局在把这些录进去才能算作是网签合同”
提问哦，谢谢
回答弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！
