我和房东签订协议，租期6个月，按季度付费，压一付三。需要提前20天缴纳下季度房租。我们晚交了一天，
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发布时间：2022-04-24 20:16
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时间：2023-10-09 14:53
问：我和房东签订协议，租期6个月，按季度付费，压一付三。需要提前20天缴纳下季度房租。我们晚交了一天，房东以我方违约为由，让我们5~7日内搬离，并且剩余10多天房租不予退还。之前我女友和房东有些矛盾，认为房东很多方面做的不好。我觉得这样搬走十分不合理，5~7天刚好过年，我想完整过个年再搬走。请问各位专家，遇到此事该如何处理。房东威胁15日要换锁，并且说了些威胁的话语。拨打110合适吗？谢谢。我和房东签订协议，租期6个月，按季度付费，压一付三。需要提前20天缴纳下季度房租。我们晚交了一天，房东以我方违约为由，让我们5~7日内搬离，并且剩余10多天房租不予退还。之前我女友和房东有些矛盾，认为房东很多方面做的不好。我觉得这样搬走十分不合理，5~7天刚好过年，我想完整过个年再搬走。请问各位专家，遇到此事该如何处理。房东威胁15日要换锁，并且说了些威胁的话语。拨打110合适吗？谢谢。
答：君同法律在线咨询为您解答
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
