住房公积金的贷款是用来抵首付的吗？如果不是，那是用来干嘛的？
发布网友
发布时间：2022-04-26 17:19
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-16 19:13
您好！住房公积金的贷款不能用作首付。一般情况下，住房公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！追问那公积金个人最高贷款是多少？
追答您好！以深圳为例：
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行*处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
热心网友
时间：2023-10-16 19:13
首付要自己准备好，交了首付才能申请公积金贷款。
贷款是付给开发商的二期房款。
如果房子总价40万，你首付3成，首付款12万，剩下的7成，用公积金贷款28万，批下来后，银行就把这28万付给开发商，开发商给你开*，成交。
你买了房，每个月还月供。追问如果贷款不足以支付剩余房款，那岂不是同时要对公积金贷款和商业贷款进行还款？
追答那就是叫“组合贷款”
就是问两个债主借钱，还款要同时对公积金贷款和商业贷款进行还款。
热心网友
时间：2023-10-16 19:14
“伟嘉安捷”解答：
首付不能贷款的。
以下情形，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）租房自住的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
热心网友
时间：2023-10-16 19:14
可以提出来然后交首付。提取联系8..966++78+4+++79追问我是说贷款，不是公积金本身的余额。比如公积金的余额是一万，最高可以贷款25万。我想问的是，这25万是用来抵首付的吗？如果不是，那是用来干嘛的？
追答25万是你问银行借的钱，和首付没有太大关系
热心网友
时间：2023-10-16 19:15
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
