正式抵押登记是什么意思
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正式抵押登记是指对现有房屋的抵押，表明该套房的财产已取得产权，但尚未清偿。办理抵押贷款必须办理正式抵押登记，方可生效。如果只签订抵押合同而不办理正式抵押登记手续，抵押物就不能起到担保作用。因此，申请抵押贷款，必须在签订抵押合同后申请房地产抵押登记，并领取其他房地产权证。此外，抵押登记可以有效防止重复抵押的发生，并能有效保护抵押权人的利益。一般应办理抵押登记，并提供以下资料：
（1） 不动产抵押登记申请书；
（2） 抵押权人身份证明或法人资格证明；
（3） 抵押合同；
（4） 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5） 能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
（6） 能够证明抵押房地产价值的材料；
（7） 登记机关认为必要的其他文件。
拓展资料：一.房地产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的信息；
3.面签银行；
4.银行备案和批准；
5.银行批准后，应将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；
6.到建委办理抵押登记；
7.建设委员会颁发其他权利证书；
8.酌情办理保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接转入合同约定的账户；
10.借款人应按照贷款合同的规定偿还本金和利息。
二.申请住房贷款的材料：
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明：未婚者提供未婚证明，离婚者出具法庭民事调解书或离婚证明（表明离婚后未再婚）；
3.已婚的，提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明（连续六个月的工资收入证明或税务证明）；
5.房地产产权证；
6.担保人（需提供身份证、户口簿、结婚证等）。
