发布网友 发布时间:2022-04-27 00:11
共4个回答
热心网友 时间:2022-06-21 03:33
按照住房公积金管理中心的规定,公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行,二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
公积金首套房贷与二套房贷利率:
1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。
2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。
商业贷款首套房贷与二套房贷利率:
贷款期限一年(含一年)以内:贷款利率4.35%;贷款期限五年(含五年)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。
扩展资料:
住房公积金贷款额度:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料:搜狐财经:2018公积金贷款利率是多少 首套房和二套房一样吗
热心网友 时间:2022-06-21 03:34
你好:
一套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)或者优惠利率(8-95折);
一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率(5年以上4.5%);
二套房的商业贷款利率为基本贷款利率(5年以上6.55%)上浮10%;
二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率(5年以上4.5%)上浮10%;
另外一套房的首付和二套房的首付不一样;一套房为20%-30%;二套房为60%。追问谢谢了,如果现在有一套房,准备买第二套房,利率是不是要相对高一些呢?
追答是的。高10%。关键是首付也高。
热心网友 时间:2022-06-21 03:34
您好,商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。即使在同一家支行办理同种类型贷款的客户,执行利率也可能不一样。若您目前是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址(http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate)了解一下。
通常同一贷款期限的公积金贷款基准利率比商业贷款基准利率低,具体您可到当地住房公积金中心官网查看。如果还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
热心网友 时间:2022-06-21 03:35
您的贷款利率和您购买一手二手无关系。
贷款利率也无关系
跟贷款额的多少有关,一般是您的手上有一套房当您购买二套住房时则贷款额为30%
如果您有过一次贷款记录则手中的房以出售则贷款额为40%
如您没有贷款记录且手中房产以全部售出则贷款率最高达百分之80%