房产证上的土地使用权面积是怎么计算的
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热心网友
建筑面积85平方，也就是你套内面积加上你分摊的面积合计为85平方。
土地证上的面积为50平米，是你这栋楼的占地面积
使用权是出让，说明你们这个小区的地是开发商买下来的；现在一般都为70年时间。
独用面积为0，也就是说这栋楼的50平米里面没有1平方是你私人用的，全部都是公用的地。只有房屋85平米的部分面积才是独用的。
热心网友
1.
土地使用证上的使用面积表示所拥有的土地使用权面积，房屋所有权证上的建筑面积表示的是所拥有的房屋所有权建筑面积，当然不一样。
2.
假设100平米的土地上建有100平米第个层面的10层高的楼房，每层一户人家，那么每户人家所占有的房屋所有权建筑面积都为100平米，而土地使用权面积为10户人家共有100平米，因此每户人家就只有10平米土地使用权面积了。
热心网友
付费内容限时免费查看回答土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。占地面积，是指建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积是指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。居住面积，指室内居住面积。
提问土地证上有用地面积150平方米，其中建筑占地107平方米，请问该房屋土地使用权面积是多少？
回答这里面土地使用权面积就是150平方
提问我是一个拆迁户，当地负责拆迁的工作人员说以占地面积就是110平方米为准，您说的是150平方米为准，有什么依据吗？
107平方米为准（笔误）
回答我没有说以那个为准，我只是告诉您您这个土地使用面积为150平方
110平方为实际建筑占地
对于小区的房子，除了时间使用面积，还有公摊面积
提问请问土地使用权面积是150平方米有什么依据吗？
我这是民房
回答房产证上写了，那就是依据
提问有围墙的，所以用地面积大于建筑占地面积
回答对
用地面积与建筑面积的关系是大于等于
拆迁一般是以建筑面积计算的，即实际建筑面积
