山东德州的二手房过户费用?
发布网友
发布时间：2022-04-26 23:42
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热心网友
时间：2022-06-20 08:11
过户需要多少钱，取决于你的房本年限。
你这60平的房子契税是1%，也就是1300元。
如果房本没满5年那么有一个1%的个税，也是1300元，如果满5年了，这个钱就不用缴了。
契税这一块，如果你的房本没满5年，那么就是5.5%也就是7020元，如果满二年没满5年的话，那么拿上你现在的13W减去当时房主买房的价格乘以5.5%，如果满5年了，就不要缴这个钱了。
另外的房本工本费是80元，给你一个房本，如果有土地证，你还得去过户土地证，这样你就2个证，如果没有土地证，那就是一个。
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热心网友
时间：2022-06-20 08:12
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 测绘费：按各区具体规定 ；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
4、 契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米；
2、 营业税：房产证未满5年的需要缴纳两次交易差价*5.5%；
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
