小区物业一般缴纳什么税,怎么缴纳
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发布时间：2022-04-26 23:43
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时间：2022-06-20 08:17
小区物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：
1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%；
2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳；
3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳；
4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳；(3和4视地方情况略有不同)
5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%；
6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税；
7、房产税：自有房产每年按：房产原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳；
8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定；
9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等；
10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。
还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。
