发布网友 发布时间:2022-04-27 02:56
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热心网友 时间:2022-06-25 03:30
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到*。
热心网友 时间:2022-06-25 03:30
付费内容限时免费查看回答您好,我是一脸肉。很高兴为您服务。您的问题已收到,正在整理回答,约3分钟内回答您,请稍后~
请您耐心等待一下,我会尽自己最大能力为您查询的
亲选择楼层应该选择最佳楼层,层数应是大楼的1/3到2/3之间
以21层为例,最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好。人站在阳台上不会有晕的感觉。
15层住宅之买房几层最好:5-7层。18层住宅之买房几层最好:6-7层。30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。
不建议您买太低
也不建议您买顶楼哦亲~
希望我的回答能够帮到您呢亲~
如果您有其他的疑问可以随时联系我
热心网友 时间:2022-06-25 03:31
1、考虑噪音影响
一个小区里的噪音来源主要是人为造成的,包含来往车辆噪音、施工噪音、广场舞噪音等。这些噪音的解决方法有两个,第一,选择远离这些噪音的楼栋。第二,通过安装隔音降噪玻璃等隔绝噪音的影响。
那么,如果通过选择楼栋来解决噪音问题该如何选呢?小编的建议是,楼栋应该远离广场和空地,远离主干道,靠近社区内部,靠近有绿化带隔离的楼栋。噪音不能从根本上杜绝,所以最好的办法是双管齐下,选择和防范共同进行。
2、考虑环境卫生问题
环境对楼栋的影响也是很大的,如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站,每天都要从这里经过,你的心情是否会受到影响,你是否会担心健康卫生问题,如果管理不好,未来这里难免会发生更糟糕的情况。
如何提前获得这些垃圾站的具体位置呢?我们可以从开发商那儿获悉小区的规划情况,明晰这类场所未来的规划地址,选房时选择远离这些板块的楼栋,避开这些污染源。
3、考虑采光问题
楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部买房咨询的时候,一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列,最终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向。
虽然大部分社区的规划都会让楼栋按南北走向的方式设计,但是难保一些小地块,小开发商偷懒,让你迷迷糊糊地选择一个没有阳光照射的房子。
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