合同解除与合同无效的区别体现在哪?
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发布时间：2024-08-20 03:58
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时间：2024-08-22 04:16
合同可能无效也可能有效而解除，其最终结果都导致合同无法继续履行。那么这两者的区别到底是怎样？
网友咨询：
合同解除与合同无效的区别体现在哪？
浙江泽大（金华）律师事务所郑晓峰律师解答：
合同无效和合同解除的区别如下：
1、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立，而合同解除是指消灭已经有效成立的合同；
2、对于无效合同应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预，而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉；
3、无效合同的确认权归仲裁机关和人民，宣告合同无效是国家行为，而合同解除则往往由双方当事人自己决定；
4、在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产，而合同解除则不存在追缴财产问题。
浙江泽大（金华）律师事务所郑晓峰律师解析：
合同解除与合同无效的三项法律后果
（一）返还财产
目的是使双方当事人的财产关系恢复到民事法律行为成立前的状态。其性质是基于物权的返还原物请求权，要优先于一般债权。比如当需要返还的原物被强制执行时，返还原物请求权要优先于一般的债权请求权。
返还财产的范围，包括原物和孳息。其中善意占有人可要求对方支付，因维护该财产而支出的必要费用。
在双务合同中，双方互负返还义务。一方占有原物，原则上应支付使用费；另一方占有货币，原则上应支付利息，两者形成抵消，所以此时使用费和利息均不需支付。
（二）不能返还财产，或没必要返还的，则折价补偿
折价补偿的性质是不当得利请求权。
不能返还财产，包括事实上不能返还（如已毁损、灭失）和法律上不能返还（如已转让给善意第三人）。没有必要返还的，主要包括劳务合同（已提供的劳务不能返还），继续性合同（如租赁合同，已使用部分不能返还）等，此类要折价补偿。
（三）赔偿损失
赔偿损失，与返还财产或折价补偿，是并列关系，可同时主张。如果在返还财产或折价补偿后仍有损失的，可主张赔偿损失。
适用的是过错原则。对合同无效、被撤销有过错的一方，需承担赔偿责任。双方都有过错，则按比例承担责任。
合同无效或被撤销后的损害赔偿，性质是缔约过失责任。而合同解除后的损害赔偿，性质是违约损害赔偿。两者性质不一样。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
郑晓峰律师简介
郑晓峰律师毕业于宁波大学，担任多家单位/公司法律顾问，办理过买卖合同纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议等民商事案件，为涉嫌强奸罪、诈骗罪、开设赌场罪、危险驾驶罪等罪名的犯罪嫌疑人/被告人提供辩护。
