一般开发商多久不交房属于违法 开发商逾期交房是否违法?
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一般开发商多久不交房属于违法
对于购房者而言，能否及时拿到购房的房屋钥匙是非常关键的。然而，当前很多开发商在售房时却存在交房延期的问题，甚至有些开发商更是长期不交房。那么，一般开发商多久不交房属于违法呢？
1、合同约定交房时间
购房合同是买卖双方之间的法律约定，一般明确了房屋的建造标准、交房时间、物业服务等具体细节内容。如果协议清楚规定了预计交房日期，一般情况下开发商必须在规定的时间内交房。如果开发商在预计交房日期后仍未交房，则视为开发商违约，购房者可以要求解除合同，申请返还全部购房款，或提起诉讼要求开发商承担相应违约责任。
2、法律规定交房时间
除了合同约定外，我国《预售房屋管理条例》规定，开发商应当根据房屋的建设进度，在所承诺的交房日期前将房屋交付购房者。如果开发商未按照规定的时间交房的，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。而且，开发商一旦违规，还有可能被相关监管部门进行处罚。
3、建筑工程质量安全要求
虽然开发商应当按照规定时间交房，但是在确保建筑工程质量和安全的情况下，适当的交房延期是允许的。比如，开发商可能因为天气、工程质量等原因导致延期交房。但是，即使存在这些原因，开发商也需要事先向购房者进行解释，并和购房者重新签订补充协议。只有在特殊原因协商一致，重新定好交房时间后，开发商才能拖延交房时间，否则依然视为违约行为。
4、开发商的信誉度
开发商的信誉度也是购房者考虑的一个重要问题。如果开发商长期不交房或者举止不规范，购房者要谨慎。因为合同是根据协商成立的，如果没有一个正常运转的市场环境，合同自然也就失去了约束力。同时，开发商的信誉度也影响到后期的售后服务及物业管理等方方面面。
总结
综合考虑，对于一般开发商而言，即便存在建筑工程质量和安全问题，也要尽量保证按照预期交房。 如果长期不交房，不仅会破坏市场环境的正常运转，而且还会影响购房者的合法权益。购房者在选择楼盘时要选择口碑良好的开发商，并密切关注建筑进度，一旦发现开发商违约，要及时采取行动保护自己的合法权益。
