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农村拆迁原则上是不能直接买房的,因为按照现行法律规定,农村宅基地属于集体所有制,个人不能买卖宅基地。但是在实际操作中,根据不同地区的和情况,可能会存在一些特殊情况下允许农村拆迁户直接买房。
首先,根据《城市房地产管理法》第五条规定,农村宅基地属于集体建设用地,不能用于商品住房的销售。但是,个别农村由于历史原因,可以特殊下允许买卖宅基地。例如,一些地方会对一些村庄实行城市化改造,允许农户出让或购买集体宅基地,改建或购买房屋,但是需要符合一定条件。
其次,农村拆迁户也可以在宅基地拆迁后,选择购买商品房。根据《城市房地产管理法》第十九条规定,农村拆迁户有优先购买商品房的权利。这些商品房往往是由开发商以合法手续购买农村宅基地后开发建设而成的,农村拆迁户可以购买这些商品房作为补偿安置。
最后,农村拆迁户也可以选择以货币补偿形式,得到一定的拆迁补偿款后,在城区购买房屋。这些款项可以用于购买商品房,满足农村拆迁户的居住需求。
综上所述,农村拆迁通常不能直接买房,但是在一些特殊情况下,农村拆迁户可能可以通过特殊允许买卖宅基地,或者选择购买商品房或在城区购买房屋作为补偿安置。需要根据不同地区的来具体操作。