房产证抵押贷款需办他项权证吗?
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发布时间：2024-12-18 07:04
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时间：2024-12-18 20:51
在申请房产权证抵押贷款之际，借款者须取得抵押物权利凭证即他项权证。未进行抵押登记，债务方权益难以获得司法保障。若已办理抵押登记，则银行可在借款人无法按约偿债情况下依法拍卖抵押物业，优先用于归还贷款本金及利息。此外，待借款者履行完还款义务后，应凭银行开具的抵押解除证明以及个人有效证件等材料，协同银行代表前往当地房地产交易登记机关办理抵押解除手续。【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
