车库可以办理房产证吗？车库如何办理房产证
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发布时间：2022-04-22 04:12
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时间：2023-12-15 12:46
车库房产证的办理需向交易中心提交申领房产证的申请并提交购置车库的合同、*及身份证等材料；产权人填写申请书，交验有关证件；携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。
车库取得产权必须有三个条件：
1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。
2、小区车库（位）有墙分隔的车库，且达到2.20米以上。
3、 地下室 （非人防工程）车位、利用 架空层 等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房 后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。
4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。
其实办理车位产权证的流程并不是很复杂，但是需要等待开发商完成初始登记后，车主才能申请办理，具体的操作流程如下：
（1）车主自己本人前往地税局、银行缴纳相关的税费；
（2）然后携带本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买车位的*及合同、车位测绘页等相关的材料；
（3）前往不动产登记中心提交材料，然后填写一份《房屋所有权转移登记申请书》，就可以达到领取产权证了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
